2022年3月10日bwin必赢股份召开第九届董事会第十六次聚会，通过了果真拍卖转让全资子公司bwin必赢国际大旅馆有限公司（以下简称“bwin必赢国际大旅馆”）100%股权的董事会决议，股权评估值为36,893.88万元，公司拟参照上述股权评估价值以3.69亿元为底价通过果真拍卖方法转让旅馆100%股权，于2022年3月28日召开暂时股东大会并表决通过。

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这座位于西安南门外的大旅馆，以其金碧绚烂的气概，与古朴庄重的南门城墙交相辉映，曾是西安标记性修建。2022年3月10日公司宣布果真拍卖转让bwin必赢国际大旅馆100%股权的新闻后，连忙引起海内星级旅馆及各方财团的普遍关注，现在，终于按程序走上与公司正式剥离的处置惩罚通道。

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bwin必赢股份何以要拍卖bwin必赢国际大旅馆？

拍卖对bwin必赢股份有什么影响？

bwin必赢国际大旅馆又将何去何从？

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上市公司持有bwin必赢国际大旅馆的配景

bwin必赢国际大旅馆建设于2001年11月，原系前大股东bwin必赢投资控股集团有限公司（以下称bwin必赢投资）名下资产，因2005年bwin必赢投资占用公司资金5.72亿元（总占款6.02亿元扣除代还款0.3亿元后余5.72亿元）无法送还，2006年5月经公司2006年第二次暂时股东大会审议，通过了《关于bwin必赢投资有限公司以资产抵偿占用公司资金的议案》，由bwin必赢投资以持有的bwin必赢国际大旅馆99.05％的股权作价折抵占用公司资金5.72亿元，公司又以549万元收购西安万庄物业生长有限责任公司持有的bwin必赢国际大旅馆0.95％的股权，2006年7月完成股权过户及工商变换手续后bwin必赢国际大旅馆变换为1人有限责任公司，公司持有bwin必赢国际大旅馆100%的股权。

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收购后旅馆的谋划情形

自2006年中旬收购完成至2021年12月31日，bwin必赢国际大旅馆账面净值已由57749万元亏损至2021年12月31日的34360.82万元，历年均无盈利。尤其自2018年至今，叠加疫情影响，旅馆收入连年递减亏损却连年升高，四年累计亏损额达1.02亿元，见下表：

时至今日，bwin必赢国际大旅馆资产已成为影响公司生长、拖累公司业绩、导致公司价值一直外流的一连性出血点，已处于不得不举行剥离的状态！如继续放任亏损，既是对公司、对股东的不认真任，也是对员工事情起劲性的一连性攻击，公司董事会顺应市场纪律，作出旅馆拍卖的决议，通告披露后，公司股价应声涨停，充分反应了股民和资源圈对此举的高度一定。

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由此可以看出bwin必赢国际大旅馆确实让公司不堪重负，作为一家医药版块的上市公司，bwin必赢国际大旅馆显然不是公司的主营营业。本次股权转让，切合公司聚焦医药领域的生长战略，有利于公司剥离非焦点营业，集中资源聚焦医药工业，提高资产质量，提升谋划效率和市值。这才是企业高质量生长的应有之义，也正是公司自我革命的意义所在。

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拍卖底价的定价依据

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受公司委托，北京卓信大华资产评估有限公司对bwin必赢国际大旅馆以2021年12月31日为基准日的股东所有权益市场价值举行评估，并出具卓信大华评报字(2022)第8511号《资产评估报告》，评估价值为36,893.88万元。公司参考该评估值以3.69亿元作为本次果真拍卖的底价。

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对近期谣言的训斥

2022年3月10日拍卖bwin必赢国际大旅馆的决议披露后，有人在网络谣传一份陕西鑫联资产评估有限责任公司出具的落款时间为2018年但未盖章的所谓“资产预评估报告书”的书面质料，上面纪录有bwin必赢国际大旅馆资产预评估值为13.79亿元的内容（见下图）。经公司相关部分与陕西鑫联资产评估有限责任公司徐总司理联系，其自己体现从未出具过此预评估报告，并对此伪造行为强烈训斥。公司同样对制造上述虚伪信息以及背后的推波助澜者予以强烈训斥！在拍卖前居心散播混淆视听的“资产预评估报告书”，通过制造重大的价钱落差，以抵达旅馆资产怎么卖，都卖低了的效果，并给公司扣上平沽资产的帽子，妄图以此阻挠公司的整合生长，专心是很邪恶的。

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关于网络谣传bwin必赢国际大旅馆资产预评估值为13.79亿元，公司实时宣布了历年的评估值及评估公司，可见公司对这次拍卖底价的信心和拍卖的刻意，群众的眼睛是雪亮的，时间是最好的证实。

bwin必赢国际大旅馆目今有用运营客房数目缺乏200间，靠南裙楼以上整栋楼自建成至今十几年一直未投入运营，仍处于毛坯状态，对旅馆的谋划也造成一定的谋划肩负，但该旅馆位于南门外城墙边，地处西安老城区焦点位置，区位稀缺，具有很好的品牌增值效应，目今虽受疫情影响，但正是刷新翻新的大好时机，未来竞得人如能重新装修并对空置楼宇乐成优化刷新，则不失为一处具有极大潜在投资价值的优质资产。

?理想的地段和供求关系才是决议旅馆生涯的要害。位居西安市中心地段，就是bwin必赢国际大旅馆难以复制的稀缺资源，在专业的旅游旅馆行业人士眼里，它仍然是一块市场潜力重大的璞玉。我们衷心希望bwin必赢国际大旅馆通过果真拍卖的形式，以公允的价位转让给有实力、有信心的专业人士，让bwin必赢国际大旅馆重新焕发色泽。bwin必赢国际大旅馆事实花落谁家，让我们配合期待。